00동 00센터 신축(증축, 리모델링)

건축 설계공모(제안공모) 지침서

공모명 위 치 용 도 규 모 추정 공사비 추정 설계비	00동 00센터 신축(증축, 리모델링) 건축 설계공모(제안공모) 00도 00시 00동 000-0번지 외 0필지 00시설 연면적 0,000㎡ 00,000,000,000원(부가가치세 포함) 0,000,000,000원(부가가치세 포함)

기관명 및 로고

목차

제1장 설계공모 규정	5

1. 공모 개요	5

1.1. 설계공모 명칭	5

1.2. 사업 목적	5

1.3. 공모의 주안점(공모 목적)	5

1.4. 제안공모의 배경과 사유	5

1.5. 공모(사업) 개요	5

1.6. 발주기관의 의무	6

2. 공모일정 및 방법	7

2.1. 설계공모 방식: 제안공모	7

2.2. 설계공모운영위원회	7

2.3. 설계공모 일정	7

2.4. 공식 언어 및 계량 단위	8

2.5. 설계공모 참가자격	8

2.6. 설계공모 참가등록	9

2.7. 현장설명회	9

2.8. 질의 접수 및 회신	10

2.9. 제공 자료	10

2.10. 심사위원 기피 신청	10

2.11. 공모안 제출 (1안): 온라인 제출만 하는 경우	11

2.11. 공모안 제출 (2안): 온라인 제출과 직접 제출을 모두 하는 경우	11

3. 심사	11

3.1. 심사위원회 구성 및 운영	11

3.2. 작품 발표 및 심사	13

4. 당선작 및 입상작 선정	16

4.1. 당선작 및 입상작 구분	16

4.2. 당선작 및 입상작 발표	17

4.3. 당선작 및 입상작 사용권 및 저작권	17

5. 계약에 관한 사항	17

5.1. 일반사항	17

6. 기타사항	18

6.1. 규정의 준수	18

6.2. 당선 무효 및 승계	18

6.3. 자료 및 공모 정보의 보관 및 관리	18

6.4. 문의처	19

제2장 설계지침	20

1. 계획개요	20

1.1. 계획 범위 및 내용	20

1.2. 추정 공사비	21

2. 설계지침	21

2.1. 제안공모의 배경과 사유	21

2.2. 계획의 기본 방향	22

2.3. 설계 시 고려사항	22

2.4. 설계 과정	23

3. 시설 구성	23

3.1. 시설 구성 배경	23

3.2. 시설 규모 기준	23

3.3. 시설별 세부사항	24

3.4. 운영계획 및 운영조직	24

4. 대상지 관련 법규	25

제3장 제출도서 작성 기준	26

1. 제출도서 및 작성 기준	26

1.1. 제출물 목록 (1안): 온라인 제출만 하는 경우	26

1.1. 제출물 목록 (2안): 온라인 제출과 직접 제출을 모두 하는 경우	27

1.2. 일반사항 (1안): 렌더링하지 않은 3차원 이미지를 사용하는 방식	28

1.2. 일반사항 (2안): 렌더링한 3차원 이미지를 사용하는 방식	29

1.3. 게시용 공개이미지 작성기준	30

1.4. 제안서 작성 기준	30

1.5. 유의사항	31

별첨 및 서식

별첨

별첨 1 추정 공사비 산출내역서	32

별첨 2 설계비 산출내역서	34

서식

서식 제1호 설계공모 응모작품 제출서	36

서식 제2호 공동수급표준협정서	37

서식 제3호 대표자 선임계	39

서식 제4호 청렴서약서	40

서식 제5호 사용인감계	41

서식 제6-1호 사전접촉 금지 서약서(설계공모 참가자용)	42

서식 제6-2호 사전접촉 여부 확인서(설계공모 참가자용)	43

서식 제6-3호 사전접촉 금지 서약서(심사위원/전문위원/운영위원 용)	44

서식 제6-4호 사전접촉 여부 확인서(심사위원/전문위원/운영위원 용)	45

서식 제7호 제안서 표지	46

서식 제8호 담당건축사 경력 및 실적	47

서식 제9호 심사위원 사전검토 의견서	48

설계공모 규정

건축 설계공모 지침서

00동 00센터 신축(증축, 리모델링) 건축 설계공모 지침서

	- / -	00동 00센터 신축(증축, 리모델링) 건축 설계공모(제안공모)

공모 개요

설계공모 명칭

00동 00센터 신축(증축, 리모델링) 건축 설계공모(제안공모)

사업목적

00동 지역 주민들은 문화ㆍ복지 및 생활환경 개선을 요구하고 있으며, 이에 유휴 부지를 활용해 문화 혜택을 제공하고 생활체육 공간을 조성함으로써 주민 복지 수준을 높이고자 00센터를 건립한다.

공모의 주안점(공모목적)

개방형 복합문화공간으로서의 기능과 활용성 강화

공간 경험을 향상시키는 환경 및 디자인 요소 최적화

제로에너지 구현 및 기후환경 대응기술의 실효성 확보

모두가 편리하게 이용할 수 있는 유니버설 디자인 적용 확대

제안공모의 배경과 사유

본 설계는 00동 00센터 신축(증축, 리모델링) 사업으로서, 주민 참여를 바탕으로 지역 총괄계획가 및 운영자와 함께 하는 참여디자인 기법을 적용해야 하므로 완성된 설계안을 평가하는 일반 설계공모 방식이 아닌 설계자의 경험 및 역량, 업무의 이해도, 제안과제, 수행능력 등을 평가하여 우수한 설계자를 선정할 수 있는 제안공모방식으로 추진한다.

공모(사업) 개요

구 분	내 용
발주기관	000도 00시
대지위치	000도 00시 00동 000-0번지 외 0필지
대지면적	0,000.00㎡
지역지구	00지역, 00지역, 00구역
용도	00시설
규모	지상 00층 이내
	연면적 0,000㎡ (±3%이내) 도움말(TIP): ±5% 또는 ±10%도 가능하며 발주기관에서 정할 수 있습니다.
추정 공사비	00,000,000,000원(부가가치세 포함) / 별첨 1 추정공사비 산출내역서 참고
설계비	00,000,000,000원(부가가치세 포함) / 별첨 2 설계비 산출내역서 참고
추정 감리용역비(건설사업관리비)	00,000,000,000원(부가가치세 포함)
설계용역기간	000일(계획설계 000일, 중간설계 000일, 실시설계 000일)
예상 공사기간	0000년 00월부터 0000년 00월까지(총 00개월)

※ 추정 공사비는 전기분야 공사비 제외

※ 추정 설계비는 각 분야(전기 제외) 계획, 중간 및 실시설계비, 각종 예비인증비(수수료 제외), 손해배상보험료, 부가가치세를 포함한다.

※ 인테리어(일부) 설계 업무, 음향, 차음, 방음, 방진설계 업무, BIM설계 업무, 설계안전보건대장 작성 업무, 설계안정성 검토 업무 등의 추가 업무 설계대가는 설계비에 포함되어 있으며, 세부 내용은 별첨 2 설계비 산출내역서를 참고한다.

※ 공원조성계획 변경, 도시ㆍ군관리계획 조서 및 도면 작성(변경포함), 실시계획인가, 재해영향평가 등의 업무는 발주기관 업무로서 해당 업무의 대가는 설계비에 포함되지 않으며, 해당 업무를 설계 업무에 포함할 경우 발주기관은 설계자와 협의하여 해당 용역비를 설계비에 추가 반영한다.

※ 현황측량 성과도, 경계복원측량 성과도, 지반조사 보고서, 지장물조사 보고서, 현장사진, 기존 건축물 및 구조물 도면 등 토지 기본 정보는 설계공모 시 공모참가자에게 제공한다. 도움말(TIP): 리모델링의 경우 다음의 내용을 추가합니다: 해당 건축물의 건축도면, 구조안전진단 보고서, 내진성능평가 보고서 등 기존 건축물의 기본 정보는 발주기관에서 제공한다.

시행□주관기관: 00시청 00과

공모 홈페이지: 공모전 홈페이지(https://www.xxxx.xx.xx)

공모 담당자

00시: 00시청 00과 000 주무관 (xxxx@korea.kr /  000-0000-0000)

공모관리: 0000000 (xxxx@xxxx.kr / 000-0000-0000)

※ 참가자는 공모전 홈페이지(https://www.xxxx.xx.xx)를 정기적으로 방문해 공지사항 등을 확인해야 하며, 이를 확인하지 않아 발생하는 불이익에 대해 이의를 제기할 수 없음

※ 추정 공사비 및 설계비 산출 근거는 별첨 1, 별첨 2를 참조

도움말(Tip)

1) 설계의도구현 용역비는 「공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준」 제5조(업무의 범위) 제1호 다목 및 제11조(설계업무 대가의 산정) 제3항에 따라 실비정액가산식으로 산정하거나, 「서울특별시 공공건축물 건립 공사비 책정 가이드라인」 제5장 5-4 설계의도구현 대가에 근거하여 설계비 요율에 따라 산정할 수 있습니다.

발주기관의 의무

발주기관은 프로젝트 요구사항, 예산(추정 공사비 및 설계비 산출 근거), 일정, 심사 기준 등을 지침서에 명확히 명시해 참가자들이 프로젝트 목표와 기능적 요구사항을 정확히 파악할 수 있도록 한다.

발주기관은 공모에 필요한 가능한 모든 정보와 자료(계획 대상지 관련 각종 물리적ㆍ행정적 자료, 기존 건축물 및 구조물 관련 자료, 각종 관련 보고서 등)를 제공해 참가자들이 설계를 원활히 수행할 수 있도록 지원한다.

발주기관은 심사 기준과 절차를 명확히 설정하고 설계공모를 투명하고 공정하게 진행하며, 공정성과 전문성을 갖춘 심사위원을 선정한다.

발주기관은 공모 결과를 투명하고 신속하고 정확하게 발표해 참가자들이 결과를 이해하고 신뢰할 수 있도록 한다.

발주기관은 참가자들의 설계안에 대한 저작권과 지적재산권을 존중하며, 이를 무단으로 사용하지 않는다.

공모일정 및 방법

설계공모 방식: 제안공모

본 사업은 설계자 선정 후 발주기관과 긴밀히 협력하여 최적의 방안을 도출해 나가는 방식으로 진행될 예정으로, 설계자의 아이디어와 경험 및 역량, 업무의 이해도, 제안과제, 수행능력 등을 종합적으로 평가하여 적합한 설계자를 선정하기 위해 「건축서비스산업 진흥법」 제21조 및 같은 법 시행령 제17조, 「건축 설계공모 운영지침」(국토교통부 고시 제2023-180호, 2023.4.1. 시행)에 따라 ‘제안공모’ 방식으로 시행한다.

도움말(Tip)

1) 설계공모의 종류는 「건축 설계공모 운영지침」 제4조(설계공모의 종류)에 따라 일반 설계공모, 2단계 설계공모, 제안공모 및 간이공모 등으로 구분되며, 사업의 규모 및 특성 등에 따라 운영위원회 또는 발주기관에서 결정할 수 있습니다.

2) 제안공모의 경우 제29조(제안공모의 적용대상 등)에 따라 1) 리모델링, 특화설계 등 사업의 특수성으로 공모안의 디자인 우수성 보다는 설계자의 기술제안 또는 대응능력을 필요로 하는 경우, 2) 사용자 등 관계자, 다른 공종 전문가, 주민 등과의 협의를 거쳐 계획을 구체화할 필요가 있는 경우, 3) 그밖에 해당 사업의 특성상 제안공모를 적용함이 적절하다고 발주기관 등이 판단할 경우 제안공모 방식을 적용할 수 있습니다.

설계공모운영위원회

설계공모운영위원: 000(00시청 00시청 00과), 000(00시 공공건축가), 000(00시 공공건축가)

설계공모운영위원회는 설계공모 방식, 일정, 심사위원 및 심사 방식, 설계지침의 해석 등 설계공모 및 심사위원회 운영과 관련하여 필요한 사항을 검토 및 결정한다.

도움말(Tip)

1) 설계공모운영위원회는 「건축 설계공모 운영지침」 제11조 제9항에 따라 설치할 수 있습니다.

2) 설계공모운영위원회의 구성 요건은 발주처 1인, 외부 2인 이상 등 총 3인 이상입니다.

3) 설계공모운영위원회는 발주기관의 상황에 따라 설치 여부를 결정하면 되나, 운영위원회를 설치할 경우 공모 절차 전반의 전문성과 공정성을 확보하고, 효율적인 운영 및 책임성 분담을 통해 문제 해결과 일정 조율을 원활히 할 수 있는 장점이 있어 운영위원회를 설치하여 공모를 운영할 것을 권장합니다.

설계공모운영위원은 첨부된 ‘사전접촉 금지 서약서, 사전접촉 금지 확인서’ 등에 서명하여야 한다.

설계공모 일정

구 분	일 시	유의사항
공고	0000. 00. 00(x) 00:00	00시 홈페이지(공고ㆍ홍보→고시ㆍ공고) 세움터 공모전 홈페이지(https://www.xxxx.xx.xx)
참가등록	0000. 00. 00(x) 00:00부터 0000. 00. 00(x) 00:00까지	공모전 홈페이지(https://www.xxxx.xx.xx)
현장설명회	0000. 00. 00(x) 00:00	00동 000-00번지 현장
질의 접수	0000. 00. 00(x) 00:00부터 0000. 00. 00(x) 00:00까지	공모전 홈페이지(https://www.xxxx.xx.xx)
질의 답변	0000. 00. 00(x) 00:00	00시 홈페이지(공고ㆍ홍보→고시ㆍ공고) 공모전 홈페이지(https://www.xxxx.xx.xx)
심사위원 기피 신청	0000. 00. 00(x) 00:00부터 0000. 00. 00(x) 00:00까지	공모전 홈페이지(https://www.xxxx.xx.xx)
공모안 제출	0000. 00. 00(x) 00:00부터 0000. 00. 00(x) 00:00까지	공모전 홈페이지(https://www.xxxx.xx.xx)
제안서 발표 및 심사	0000. 00. 00(x) 00:00	00시청 0층 00홀
당선작 발표	0000. 00. 00(x)	00시 홈페이지(공고ㆍ홍보→고시ㆍ공고) 세움터 공모전 홈페이지(https://www.xxxx.xx.xx)

도움말(Tip)

1) 건축 설계공모 운영지침 제30조(일정)에 의하여 설계공모 공고일부터 공모안의 제출 마감일까지 기간은 총 20일 이상으로 하며 공고일부터 등록 마감일까지는 최소 5일 이상으로 해야 합니다.

※ 불가피한 경우를 제외하고 공모 일정 변경은 최소한으로 하며, 변경 시 모든 참가자에게 공정하게 통보한다.

공식 언어 및 계량 단위

설계공모와 관련된 공식 언어는 ‘한국어’로 한다. 단, 아이디어 표현을 위해 필요한 경우 일부 내용은 영어나 한자로 표기할 수 있다.

※ 한국어와 영어 등 다른 언어 간 해석상의 충돌이 있을 경우 한국어를 우선으로 하고, 분쟁 발생 시 발주자의 해석을 우선으로 한다.

모든 계량 단위는 ‘미터법’을 사용한다.

모든 날짜와 시간은 한국 시간을 기준으로 한다(GMT+9).

설계공모 참가자격

공고일 현재 「건축사법」 제7조에 따른 건축사 면허를 소지하고 같은 법 제23조에 따라 건축사사무소 개설신고를 완료한 자로서, 회사 간 공동이행 방식의 공동 응모가 가능하며 관계 법령에 따른 결격사유가 없는 자여야 한다.

2인 이상 공동응모가 가능하며, 구성원별 최소 지분율은 10% 이상이어야 하고, 과반 이상의 지분을 가진 응모자 1인을 대표자로 선임해야 한다. 대표자에게는 본 설계공모와 관련된 법적 권리, 책임 및 의무사항이 귀속된다. 응모자는 작품 제출 시 당사자 간 책임, 권리 및 의무 관계를 명확히 규정한 공동수급 표준협정서(서식 제2호)에 대표자(1인)를 명시해 제출해야 한다. 참가등록 이후 공동응모자는 변경할 수 없다.

외국 건축사의 경우, 「건축사법」 제23조에 따라 국내 건축사사무소 개설자와 공동업무수행 협약을 체결한 자여야 한다.

계약 시 대표자는 국내 건축사 면허를 소지하고 건축사사무소 개설신고를 완료해야 한다.

자격제한

공고일 기준 등록 취소, 휴ㆍ폐업, 업무정지 또는 이에 준하는 행정처분을 받아 그 기간 중에 있는 자는 본 설계공모에 참여할 수 없다.

본 설계공모 참가등록자는 1개의 작품만 제출할 수 있으며, 중복 공모가 확인될 경우 참가 자격을 박탈한다.

발주기관, 운영위원, 기술심사위원, 심사위원 및 그가 속한 조직의 직원, 건축기획 용역 참여자, 설계공모 관리 용역 연구진 및 그 연구진이 속한 건축사사무소 등 본 공모에 관계된 자는 공모에 참가할 수 없다.

설계공모 참가등록

등록 기간 : 0000. 00. 00(x) 00:00부터 0000. 00. 00(x) 00:00까지

참가등록 방법

참가 희망자는 공모전 홈페이지(https://www.xxxx.xx.xx)에서 회원가입 후 로그인하여 등록 기간 내에 참가등록을 해야 한다.

참가등록 시 대표업체의 기업 공동인증서가 필요하며, 등록 시 입력한 사업자등록번호와 인증서 정보가 일치해야 참가등록이 가능하다. 등록 기간 이후에는 정보 수정이 불가하다.

공모 담당자가 구비서류를 확인하고 이상이 없을 경우 참가등록이 정상적으로 이루어지며, 참가자는 공모전 홈페이지(https://www.xxxx.xx.xx)에 로그인해 설계공모 참가등록을 확인하고 부여된 참가등록번호를 확인해야 한다.

도움말(Tip)

1) 참가등록 절차와 참가등록번호 부여 방식은 발주기관의 설계공모 운영 시스템 현황에 따라 적절히 수정하여 기재합니다.

응모제출서류

사전접촉 금지 서약서(설계공모 참가자용) (서식 제6-1호)

※ 참가자 및 공모 담당자의 행정 낭비를 방지하기 위해 참가자격을 증빙하는 서류는 공모안 제출 시 함께 제출한다. 다만, 공모안 제출 이후에도 참가자의 참가자격에 문제가 있거나 참가자격 확인이 누락되어 발생하는 불이익은 공모 참가자의 책임으로 한다.

현장설명회

장소: 00동 000-00번지 현장

시간: 0000. 00. 00(x) 00:00

참석대상: 참가등록업체 대표자 또는 위임받은 자

내용

사업 목적 및 주요사항 안내

공모 일정 및 제안과제 설명

계획 대상지 및 설계 조건, 현장 설명

도움말(Tip)

1) 현장설명회 실시 여부는 공모 대상 및 현장 여건을 고려해 발주기관에서 선택합니다. 다만, 리모델링 사업 등 현장 확인이 필요한 경우 필히 실시를 권장합니다.

2) 공모 성격에 따라 현장설명회 참석을 작품 제출 조건으로 설정할 수 있으며, 이 경우 참석자 명단을 작성해 보관합니다.

관련 자료 배포

질의 접수 및 회신

질의 기간: 0000. 00. 00(x) 00:00부터 0000. 00. 00(x) 00:00까지

질의 방법: 공모전 홈페이지(https://www.xxxx.xx.xx)를 통해 진행하며, 참가자당 1회만 질의할 수 있다.

회신 기간: 0000. 00. 00(x) 00:00 공모전 홈페이지(https://www.xxxx.xx.xx)에 일괄 게재

질의에 대한 답변은 설계공모지침의 추가 또는 수정으로 본다.

제공자료

참가자는 참가등록을 완료하면 공모전 홈페이지(https://www.xxxx.xx.xx)의 첨부파일에서 아래 자료를 다운로드할 수 있다.

도시․군관리계획 결정 조서 및 도면

지구단위계획 결정도 및 지구단위계획 지침

지적도 등 사업부지경계선(CAD)

현황측량 성과도(CAD)

경계복원측량 성과도

지반조사 보고서

지장물조사 보고서

현장사진

기존 건축물 및 구조물 도면(CAD)

00동 00센터 건축기획 보고서

참가자는 제공된 자료를 공모 이외의 목적으로 사용하지 않아야 한다.

도움말(Tip)

1) 설계공모의 충실한 운영을 위해 설계공모 공고 이전에 상기 자료를 수집하여 공고 시 참가자에게 제공하여야 합니다.

2) 상기의 예시로 제시한 자료 외에도 설계에 필요한 모든 자료는 참가자에게 투명하게 제공해야 합니다.

3) 리모델링의 경우 다음의 내용을 추가합니다: 해당 건축물의 건축도면, 구조안전진단 보고서, 내진성능평가 보고서 등

심사위원 기피 신청

기피 신청 기간:  0000. 00. 00(x) 00:00부터 0000. 00. 00(x) 00:00까지

제출 방법: 공모안 제출자는 심사위원이 아래 제척사유에 해당하거나 심사의 공정성을 기대하기 어려운 사유가 있는 경우, 공모전 홈페이지(https://www.xxxx.xx.xx)를 통해 기피신청서와 근거자료를 제출한다.

심사위원이 제척사유 등에 해당함에도 기피신청을 하지 않은 설계공모 참가자의 공모안은 심사위원회의 의결을 거쳐 실격 처리할 수 있다. 참가자가 기피신청을 할 경우, 해당 심사위원의 기피사유를 확인한 후 제척 여부를 결정한다.

기한 내 제출하지 않을 경우 해당 사항이 없는 것으로 간주한다.

심사위원 제척사유는 다음과 같으며, 설계공모 공고일을 기준으로 한다.

위원 또는 그 배우자나 배우자이었던 사람이 심사대상 업체의 당사자가 되거나 그 업체의 당사자와 공동권리자 또는 공동의무자인 경우

위원이 심사 대상 업체의 당사자와 친족이거나 친족이었던 경우

위원이 심사 대상인 사업의 시행으로 이해당사자(대리관계를 포함한다)가 되는 경우

위원이나 위원이 속한 법인ㆍ 단체 등이 심사대상 업체의 당사자의 대리인이거나 대리인이었던 경우

위원이 최근 3년 이내에 해당 심사 대상 업체에 임원 또는 직원으로 재직한 경우

위원이 최근 2년 이내에 해당 심사 대상 업체와 관련된 자문, 연구, 용역(하도급을 포함한다), 감정 또는 조사를 한 경우(설계공모에 공동 응모하여 당선된 경우를 포함한다. 기준 시점은 용역 완료일로부터 본 공모의 공고일까지 2년 이내로 한다)

공모안 제출 (1안): 온라인 제출만 하는 경우

제출 기간 : 0000. 00. 00(x) 00:00부터 0000. 00. 00(x) 00:00까지

제출 방법: 공모전 홈페이지(https://www.xxxx.xx.xx)에서 공모안 제출

제출 도서 및 서류: 제3장 제출도서 및 작성 기준 참고

※ 모든 제출물은 마감기한 이전에 업로드를 완료해야 하며, 참가자는 업로드에 필요한 시간을 감안하여 제출한다.

※ 온라인 제출 폭주 및 마감기한 시간 부족 등의 사유로 공모 담당자가 마감기한 이전까지 관련 서류의 적격 또는 부적격 여부를 통보하지 못할 수 있으며, 관련 서류의 부적격으로 발생하는 책임은 참가자에게 있다.

2.11. 공모안 제출 (2안): 온라인 제출과 직접 제출을 모두 하는 경우

1) 제출 기간 : 0000. 00. 00(x) 00:00부터 0000. 00. 00(x) 00:00까지

2) 온라인 제출 방법: 공모전 홈페이지(https://www.xxxx.xx.xx)에서 공모안 제출

3) 직접 제출 방법: 00시청  0층 00과 / 00시 00로 000

4) 제출 도서 및 서류: 제3장 제출도서 및 작성 기준 참고

※ 모든 제출물은 마감기한 이전에 업로드 및 직접 제출을 완료해야 하며, 참가자는 업로드에 필요한 시간을 감안하여 제출한다. 직접 제출의 경우 마감기한 내 00시청 0층 00과 도착분에 한해 인정한다(시간 엄수).

심사

심사위원회 구성 및 운영

심사위원회의 구성: 심사위원회는 위원장을 포함한 관련 분야 전문가 등 심사위원 0인과 예비심사위원 0인으로 구성한다.

심사위원 명단

연 번	성 명	소 속	비 고
1	000	000
2	000	000
3	000	000
4	000	000
5	000	000
6	000	000
7	000	000
8	000	000	예비심사위원
9	000	000	예비심사위원

도움말(Tip)

1) 심사위원 수는 「건축 설계공모 운영지침」 제11조(심사위원회의 구성ㆍ운영 등) 제2항에 따라 위원장 1인을 포함한 5∼9인의 심사위원으로 구성하며, 동 지침 제12조 제13항에 따라 30% 내외의 예비심사위원을 사전에 선정할 수 있습니다. 대규모ㆍ복잡한 프로젝트일수록 심사위원 수를 늘리고, 심사위원은 홀수로 구성하여 동점 발생 시 결정을 용이하게 합니다.

2) 「건축 설계공모 운영지침」 제11조 제2항 및 제3항에 따라, 예외 규정을 제외하고 발주기관 소속 임ㆍ직원은 심사위원으로 위촉할 수 없으며, 다만 심사 시 심사위원의 질의에 답하거나 모니터링 역할을 수행할 수 있습니다. 또한, 운영위원 역시 심사위원으로 위촉할 수 없으며, 심사 시 심사위원의 질의에 답하거나 모니터링 역할을 수행할 수 있습니다.

3) 심사위원 선정 시, 「건축 설계공모 운영지침」 제12조 제3항에 따라 심사위원의 심사 참여 횟수를 확인해야 합니다.

심사위원회 운영 방법

심사위원회 운영은 「건축서비스산업 진흥법」 제21조 및 같은 법 시행령 제17조, 「건축 설계공모 운영지침」(국토교통부 고시 제2023-180호, 2023.4.1. 시행)에 따른다.

심사는 본 지침에서 정한 기준에 따라 진행한다. 다만, 지침에 제시되지 않은 세부사항은 심사위원회에서 별도로 정할 수 있다.

심사위원회는 심사위원과 예비심사위원이 참석한 상태에서 개회하며, 심사위원의 과반수 이상이 참석해야 한다. 참석 인원이 과반수 미만일 경우 심사위원회를 다시 개최한다.

심사위원 명단은 공모 공고 시 공개하며, 공고 이후에는 교체할 수 없다.

심사에 불참한 심사위원은 자격을 상실하며, 예비심사위원이 이를 대신해 심사위원 자격을 갖는다. 예비심사위원은 심사위원회에 참석할 수 있으나 평가에는 참여하지 않으며, 본 심사위원 결원 시 해당 심사위원을 대신해 평가에 참여한다.

심사위원회는 호선을 통해 심사위원장을 선출하며, 심사위원들의 의견을 수렴해 심사를 진행한다. 선정 근거는 지정된 양식에 작성하여 기록으로 남긴다.

심사 운영을 지원하기 위해 발주기관 및 공모 담당자가 입회하며, 심사위원의 질문에 응대하거나 운영 지원을 위한 역할을 수행한다. 다만, 심사 결과에 영향을 미치는 발언이나 행동은 할 수 없다.

심사에 관해 규정되지 않은 사항은 심사위원회에서 결정한다.

심사위원은 첨부된 심사위원 기피ㆍ회피 확인서, 사전접촉 금지 서약서, 사전접촉 여부 확인서에 서명하여야 한다.

작품 발표 및 심사

심사 일반사항

심사 전 준비 및 과정 관련

심사위원은 심사 전 대상지를 방문하는 것을 원칙으로 한다.

심사 대상 공모안은 심사위원회 개최일 최소 5일 전까지 심사위원에게 교부하여 사전 검토할 수 있도록 해야 하며, 심사위원은 심사 시 심사위원 사전 검토 의견서(서식 제12호)를 발주기관에 제출해야 한다.

심사 진행 방식 및 절차

심사위원회는 참가자의 발표를 청취한 후 해당 설계공모안의 평가에 반영한다.

평가 방식은 투표제를 원칙으로 하되, 심사위원회의 의결을 통해 채점제 또는 투표제와 채점제의 혼합방식 등을 적용할 수 있다.

작품 토론에는 심사위원 전원이 참여해야 하며, 지침에 명시된 사업 목적과 공모 목적을 바탕으로 제출안을 충분히 토론한 후 평가한다. 심사위원은 토론 과정에서 지지하는 안을 밝힐 수 있다.

투표제로 평가할 경우, 정량적 평가 점수와 감점사항 등 사전 평가 항목을 심사위원들이 투표에 반영하거나 참고할 수 있도록 제공한다.

투표제로 평가할 경우, 작품에 대한 토론과 평가를 거쳐 심사위원의 협의를 통해 당선작 및 입상작을 선정한다. 투표 방식은 심사위원회의 의결로 결정한다.

채점제로 평가할 경우, 평가는 「정량적 평가」 00%, 「정성적 평가」 00%로 진행한다(점수제의 경우 100점 만점 기준으로 각각 00점과 00점).

정량적 평가(00%)는 담당 건축사의 경력과 유사 프로젝트 실적 등을 기준으로 하며, 제출된 자료를 바탕으로 발주기관이 사전 평가를 진행한 후, 운영위원회가 점수표를 위원장에게 제출해 최종 평가 점수에 반영한다.

정성적 평가(00%)는 심사위원들이 심사 당일에 직접 평가한다.

도움말(Tip)

1) 채점제를 적용할 경우 정량적 평가와 정성적 평가의 기준은 과업의 유형과 제안공모의 배경과 사유를 감안하여 결정하여야 합니다.

채점제로 평가할 경우, 정성적 평가 00점은 최고 점수와 최저 점수를 부여한 심사위원을 제외한 나머지 심사위원들의 평가 점수를 합산해 산술 평균한 점수로 한다. 평균 점수를 산정할 때 소수점 이하가 있을 경우 소수점 셋째 자리에서 반올림한다.

채점제에서 최고 점수를 받은 자가 2인 이상일 경우, 심사위원회의 표결로 당선작을 결정하며, 차점자의 점수가 동일할 경우 보상금은 평균 금액으로 지급한다.

채점제에서 감점은 발주기관이 감점 기준에 따라 사전 검토 후 확정하며, 심사위원회에서 최종 결정한다. 이때 심사위원회는 감점 사항을 조정할 수 있다.

채점제에서 감점은 심사위원들의 평가 점수를 합산한 산술 평균 점수에서 감점 항목에 따라 차감한다.

결과 및 공정성 확보 관련

공모 목적에 부합하지 않거나 공모안의 수준이 현저히 낮다고 판단될 경우, 심사위원회의 의결을 거쳐 당선작을 선정하지 않을 수 있다.

심사위원은 설계공모와 관련해 어떠한 경우에도 개별 질의에 응답하지 않으며, 심사결과 발표 시까지 비밀을 유지해야 한다.

심사위원은 당선작 및 입상작에 대한 심사평을 작성하며, 심사위원장은 심사위원회의 의견을 취합하여 심사의 방향을 포함한 심사총평을 작성한 후 공개한다.

심사 과정에서 실격된 작품은 해당 사유 및 필요한 사항을 문서로 작성해 심사위원 전원의 서명을 받아야 한다.

심사 과정은 전체 녹화되며, 정보통신 매체 등을 통해 실시간으로 공개한다. 구체적인 공개 방식은 공모전 홈페이지(https://www.xxxx.xx.xx)를 통해 공지한다.

실격 및 감점기준

아래 사유에 해당하는 작품은 심사위원의 합의에 따라 심사와 관계없이 탈락시킬 수 있으며, 사후에 발견된 경우에도 심사위원회의 결정에 따라 수상을 취소할 수 있다.

사전에 심사위원과 접촉을 시도한 경우

직ㆍ간접적으로 심사에 영향을 미치는 부당한 청탁이나 압력을 행사한 경우

익명성 유지 등 공정한 평가에 영향을 미칠 의도로 불공정 행위를 한 경우

제출 도서에 업체를 특정할 수 있는 문구나 이미지, 번호, 기호 등이 포함된 경우

제출 도서의 규격 등을 현저히 위반한 경우

제출한 서류에 허위 사실이 있거나 과제 누락 등 중대한 미비사항이 발견된 경우

응모안 제출 후 등록 취소, 휴업, 폐업, 업무 정지 등의 행정처분을 받았거나 이를 숨기고 응모한 사실이 발견된 경우

저작권법을 중대하게 위반한 경우

최종 심사 결과 발표 이전에 작품을 공개한 경우(SNS 포함)

감점 기준(채점제로 평가할 경우)

설계공모 작성 일반사항: 항목당 0.5점, 감점 한도 3점

설계공모 제안서 구성: 쪽당 0.5점, 감점 한도 3점

제안서 작성 시 유의사항: 항목당 0.5점, 감점 한도 3점

제출 부수 부족 시: 부당 0.5점, 감점 한도 3점

위 감점 사항 외에도 심사위원회에서 별도의 감점을 적용할 수 있음

평가 기준(채점제로 평가할 경우)

평가항목별 배분 기준

평가 항목

배분 기준

세 부 평 가 기 준

계

00

담당

건축사의

경력

00

담당건축사의 경력(공고일 기준)

10년 이상	8년 이상	6년 이상	4년 이상	2년 미만
00	00	00	00	00

※ 건축사면허취득일 이후 총 경력을 인정

담당

건축사의

유사

프로젝트

실적

00

유사 프로젝트 실적

5건 이상	4건	3건	2건	2건 미만
00	00	00	00	00

※ 유사 프로젝트 실적은 국가, 지방자치단체, 공공기관에서 발주한 사업 중 공고일 기준 최근 10년 이내에 용역이 완료된 사례로, 「건축법 시행령」 [별표 1] 용도별 건축물의 종류 제0호 00설에 해당하며, 연면적 0,000㎡ 이상인 건축물의 설계용역만 인정함.

※ 실적 관리 수탁 기관(대한건축사협회 건축사 실적 관리 증명서) 또는 발주 기관에서 발급한 증빙 서류를 제출해야 함.

[정량적 평가] 설계자의 경험 및 역량(20%)

평가 항목

배분 기준

세 부 평 가 기 준

계

00

담당

건축사의

대표 작품

포트폴리오

00

설계의 작품성, 창의성 등

수	우	미	양	가
0	0	0	0	0

※ 1작품 제출(공고일 기준 최근 10년 내)

업무에 대한

이해도

00

업무내용 및 추진배경 등에 대한 이해도

수	우	미	양	가
0	0	0	0	0

과제에 대한 제안

00
(과제별 00)

제안의 적절성, 독창성, 실현성 등(과제당 평가를 합산하여 계산)

수	우	미	양	가
0	0	0	0	0

수행 계획

00

전체 과업 기간 및 설계 업무상 중점사항 등을 감안한 설계 일정계획

건축물의 완성도를 높이며 원활한 사업 추진을 위한 추가적인 제안

수	우	미	양	가
0	0	0	0	0

공모안 발표

00

참여적 설계기법에 대한 이해와 사업추진의지의 적극성 등

수	우	미	양	가
0	0	0	0	0

[정성적 평가] 수행계획 및 방법, 발표 및 면접(80%)

심사 대상 수	상대평가 등급 배분 방법					심사 대상 수	상대평가 등급 배분 방법
	수	우	미	양	가		수	우	미	양	가
2개사	1		1			22개사	2	5	9	4	2
3개사	1	1	1			23개사	2	5	9	5	2
4개사	1	1	1	1		24개사	2	5	10	5	2
5개사	1	1	2	1		25개사	3	5	10	5	2
6개사	1	1	2	1	1	26개사	3	5	10	5	3
7개사	1	1	2	2	1	27개사	3	5	11	5	3
8개사	1	2	3	1	1	28개사	3	6	11	5	3
9개사	1	2	3	2	1	29개사	3	6	11	6	3
10개사	1	2	4	2	1	30개사	3	6	12	6	3
11개사	1	2	5	2	1	31개사	3	6	13	6	3
12개사	1	3	5	2	1	32개사	3	7	13	6	3
13개사	1	3	5	3	1	33개사	3	7	13	7	3
14개사	1	3	6	3	1	34개사	3	7	14	7	3
15개사	2	3	6	3	1	35개사	4	7	14	7	3
16개사	2	3	6	3	2	36개사	4	7	14	7	4
17개사	2	3	7	3	2	37개사	4	7	15	7	4
18개사	2	4	7	3	2	38개사	4	8	15	7	4
19개사	2	4	7	4	2	39개사	4	8	15	8	4
20개사	2	4	8	4	2	40개사	4	8	16	8	4
21개사	2	4	9	4	2

공모 제출자 수 별 평가등급 배분

제안서 발표 및 심사

심사 일시: 0000. 00. 00(x) 00:00

심사 장소: 00시청 0층 00홀

심사 방법: 발표 심사

발표자는 공모 공고일 이전부터 재직하고 작품 계획에 참여한 설계자에 한하며, 발표 당일 재직기간이 명시된 재직증명서(배석자 포함)를 제출하여야 한다. 발표 시 발표자 외 배석자 1인까지 참석할 수 있다.

설명시간은 00분, 질의응답시간은 00분 이내로 실시한다.

발표순서는 당일 현장에서 추첨으로 정한다.

발표자료는 제출한 제안서 PDF만 사용이 가능하며, 제출자는 이를 수정하거나 대체하여 발표할 수 없다.

발주기관은 심사 과정에서 칸막이 설치 등 블라인드 발표 방식을 적용하여 심사위원이 발표자를 인지할 수 없도록 하여야 한다.

당선작 및 입상작 선정

당선작 및 입상작 구분

당선작 및 입상작의 종류와 보상 내용은 다음과 같다.

최우수작(당선작): 설계권, 설계의도구현권

우수작: 0,000만원

가작: 0,000만원

※ 설계의도구현권에 대한 비용은 「공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준」 제11조 제3항에 따라 실비정액가산방식 또는 설계비요율방식으로 산정하며, 상호 협의를 통해 결정한다.

도움말(Tip)

1) 공모안에 대한 보상금은 차등 지급되는 상금의 성격이 강하므로 부가가치세를 부과하지 않습니다.

1등 당선자는 발주기관과 설계계약을 체결할 설계권과 설계의도구현권을 가진다.

발주기관은 1등 당선자가 계약을 포기하거나 결렬될 경우 차순위자에게 협상권을 부여할 수 있다. 이 경우 계약을 체결한 차순위자는 수령한 상금을 반환해야 하며, 발주기관은 반환된 상금을 1등 당선자에게 지급한다.

계약 후 발주기관이 사업을 중단한 경우, 중단 시점까지의 용역비용과 중단에 따른 손해배상액을 지급하여야 한다.

당선작 및 입상작 발표

심사위원회의 심사결과는 심사일로부터 7일 이내에 00시 00시 홈페이지(공고ㆍ홍보→고시ㆍ공고) 및 세움터, 공모전 홈페이지(https://www.xxxx.xx.xx)를 통해 발표한다.

당선작 및 입상작 사용권 및 저작권

제출물의 저작권은 참가자에게 있으며, 저작권의 귀속 등 관련 제반 사항은 대한민국 저작권법령을 따른다.

당선작 및 입상작에 대한 저작권은 설계자에게 있으며, 발주기관이 이를 활용할 경우 반드시 설계자의 동의를 얻어야 한다. 또한, 발주기관이 당선작 및 입상작의 제출물을 보고서 또는 작품집 출판, 전시 등에 사용하거나, 신문ㆍ방송ㆍ인터넷 및 기타 매체에 제공하는 등 비영리적 목적으로 활용하는 경우, 설계자의 명의 및 저작권을 명확히 표기해야 한다.

참가자는 제출한 작품이 제3자의 지적재산권을 침해하지 않아야 한다. 제3자의 지적재산권을 사용한 경우, 해당 승낙서 등 사용 권한을 증명하는 자료를 첨부해야 한다. 지적재산권과 관련된 문제가 발생할 경우 책임은 참가자에게 있으며, 당선작 및 입상작은 입상이 취소될 수 있다.

계약에 관한 사항

일반사항

계약 시 별도로 제공하는 과업 내용서가 있는 경우, 당선자와 발주기관 간 상호 협의를 통해 과업 내용을 조정한 후 계약에 첨부하여야 한다.

발주기관은 심사 결과 통보일로부터 10일 이내에 당선자와 용역 계약을 체결해야 한다. 계약에 관한 기타 사항은 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」에 따른다. 단, 계약 당사자가 과업 내용에 대해 동의하기 전에 10일이 초과되었다는 이유만으로 일방적으로 계약 체결을 중단해서는 안 된다.

당선자가 소방ㆍ정보통신 분야의 설계면허가 없는 경우, 해당 분야 자격보유업체와 분담이행 방식의 공동수급체(5인 이내)를 구성해 계약을 체결해야 한다. 이 경우 건축사사무소를 개설한 자가 공동수급체의 대표가 되어야 한다.

발주기관은 당선안의 핵심 내용과 설계자의 창의적 아이디어를 존중해야 하며, 이를 반영하여 당선안을 실현할 의무가 있다.

발주기관은 「건축 설계공모 운영지침」(국토교통부 고시 제2023-180호, 2023.4.1. 시행) 제2조 제13호에 따라, 계약 담당자가 계약 상대자(공모 당선자)에게 지급하기로 결정하고 시행 공고에 명시한 대가를 설계비로 하여 계약하여야 한다. 단, 당선자와 발주기관이 과업 내용에 대해 검토 및 협의를 진행한 결과 설계 업무에 추가되는 내용이 있을 경우, 해당 금액을 계상하여 계약하여야 한다.

발주기관은 공사를 발주하는 경우 건축서비스산업 진흥 제22조 및 같은 법 시행령 제19조에 따라 설계자의 설계의도가 구현되도록  설계자를 건축과정에 참여시켜야 한다.

기타사항

규정의 준수

참가자는 설계공모에 등록함으로써 본 규정을 준수하는 것으로 간주되며 이 규정을 위반한 참가자는 설계공모 참가자격을 상실한다.

기타 본 규정에서 명시하지 아니한 사항은 「건축 설계공모 운영지침」(국토교통부 고시 제2023-180호, 2023.4.1. 시행)을 준용한다.

당선 무효 및 승계

다음의 경우에는 당선자에게 부여된 설계권을 무효로 하며, 차순위자에게 순차적으로 승계한다. 또한 수령한 상금은 반환해야 한다. 당선자가 설계권을 포기한 경우에는 반환된 상금을 지급한다.

당선자가 설계권을 포기한 경우

당선작에서 실격에 해당하는 사실이 발견된 경우

자료 및 공모정보의 보관 및 관리

자료의 보관 기간

공모운영팀은 공모 심사 및 당선작 선정 과정에서 접수된 제출안(파일 및 도서, CAD 도면, 이미지 자료 등)을 심사 종료 후 최대 30일 동안 보관할 수 있다.

기간 이후, 제출된 자료는 관련 법규 및 개인정보 보호 원칙에 따라 파기 절차를 따른다.

파일 및 전자 자료의 파기

전자파일(설계설명서, CAD 도면, 3D 모델, 렌더링 이미지 등)은 공모 종료 후 30일 이내에 완전 삭제 처리 한다.

데이터 삭제 시, 디지털 파일 삭제 및 서버 백업 파일에서도 삭제되었음을 확인한다.

인쇄물 및 모형의 폐기

제출된 인쇄물 및 출력물(도판, 설계설명서, 법규 검토서 등)은 심사 종료 후 30일 이내에 파쇄한다.

모형이 제출된 경우, 참가자는 심사 종료 후 7일 이내에 모형을 회수할 수 있다. 기간 내 회수되지 않은 모형은 공모운영팀에서 폐기할 수 있다.

파기 예외 및 보관 요청

당선작 및 입상작에 한하여, 발주기관이 필요하다고 판단하는 경우(예: 당선작 및 입상작의 제출물을 보고서 또는 작품집 출판, 전시 등에 사용하거나, 신문ㆍ방송ㆍ인터넷 및 기타 매체에 제공하는 등 비영리적 목적으로 활용하는 경우) 관련 제출 자료를 별도로 보관할 수 있으며, 자료 보관 목적과 기간을 명확히 명시해야 한다.

당선작 및 입상작 이외의 참가자가 제출한 자료를 지속적으로 보관할 필요가 있는 경우(예: 보고서 또는 작품집 출판), 참가자의 사전 동의를 필수적으로 받아야 하며, 자료 보관 목적과 기간을 명확히 명시해야 한다.

파기 완료 확인

공모운영팀은 모든 제출안이 기한 내 삭제 및 파기되었음을 기록하고, 필요 시 파기 완료 보고서를 작성하여 보관한다.

자료 파기와 관련한 문의가 있을 경우, 참가자는 공모 종료 후 30일 이내에 공모운영팀에 확인을 요청할 수 있다.

문의처

000 주무관 (00시청 00과 / xxxx@korea.kr /  000-0000-0000)

설계공모대행: 000 (0000 / xxxx@xxxx.xxx /  000-0000-0000)

도움말(Tip)

1) 설계지침은 프로젝트의 특성과 요구사항에 따라 달라질 수 있으므로, 아래 기준을 참고해 구체적으로 작성합니다. 다양한 조건과 요구를 고려해 체계적으로 정리하는 것이 중요합니다.

2) 설계지침은 모호하거나 일반적인 내용은 배제하고, 구체적이고 특징적인 내용을 중심으로 작성해 설계자가 프로젝트의 목적과 방향을 명확히 이해하고 효율적으로 설계 작업을 수행할 수 있도록 합니다.

3) 설계지침은 건축기획 단계에서 도출된 내용을 토대로 작성해야 하며, 공간 구성, 기능, 기술적 요구사항 등 핵심 내용을 충실히 반영합니다.

4) 설계지침은 공공건축 사업계획 사전검토 및 공공건축심의 과정에서 검토된 내용과 제기된 의견을 반영합니다. 사전검토에서 도출된 보완사항과 심의 단계에서 지적된 개선사항을 충실히 반영해 설계의 품질을 강화합니다.

5) 리모델링 프로젝트의 경우, 기존 건축물의 현황, 리모델링 범위, 기획 단계에서의 목표 등이 신축 프로젝트와 구분되어 보다 상세하게 정리될 필요가 있습니다.

설계지침

계획 개요

계획 범위 및 내용

계획 대상지

예시: 본 사업의 대상 부지는 00도 00시 00면 00로 00 (00리 000필지)로, 총 부지면적 0,000㎡ 중 0,000㎡이며, 도시지역, 제1종일반주거지역에 해당한다.

계획대상지 주변사항

예시: 사업대지 내에는 00센터 본관 등 0개 동이 위치한다. 기존 건축물의 유지 및 철거 여부는 아래 표를 참고한다.

예시: 사업대지 남측에는 2차선 도로(00로)가 위치하며, 어린이 보호구역으로 지정되어 서행이 요구된다.

예시: 대상지 내에는 기존 수목이 일부 분포하고 있으며, 주로 00나무와 00나무 등이 혼재되어 있다. 일부 지역에는 조경수와 자연 발생한 수목이 자생하고 있으며, 수목 현황에 대한 자세한 사항은 지장물 조사보고서를 참고한다.

사업부지 내 건축물 현황

건축개요		동별면적
		구분	명칭	층수	건축 면적	연면적	비고
대지위치	00시 00동 00리 000	1동	00동	1/3	000.00	000.00	유지
용도지역	제1종일반주거지역	2동	00동	1/4	000.00	000.00	철거
대지면적	0,000㎡	3동	00동	0/1	000.00	000.00	철거
건축면적	0,000㎡	4동	00동	0/1	000.00	000.00	철거
연 면 적	0,000㎡	6동	00동	0/1	000.00	000.00	유지
건 폐 율	00.00% (법정 00%이하)	10동	00동	0/2	000.00	000.00	유지
용 적 률	00.00% (법정 000%이하)	소계			0,000.00	0,000.00

계획 범위(대지의 범위)

예시: 사업부지는 00면 00로 00의 1개 필지이다.

예시: 건축 가능 부지는 00면 00로 00의 특정 구역(약 0,000㎡)까지로 한정한다.

계획 내용

예시: 본 지침서에서 요구하는 시민 친화적인 공공 서비스 프로그램을 갖춘 공공건축물을 계획한다.

예시: 건축물의 규모는 연면적 0,000㎡ 기준으로 총 연면적은 ±3% (도움말(TIP): ±5% 또는 ±10%도 가능하며 발주기관에서 정할 수 있습니다) 내에서 조정 가능하며, 건축물의 층수는 지하 0층, 지상층은 법정 한도 내에서 자유롭게 계획하되 관련 법규를 준수하여 설계자가 제안한다.

예시: 본 공모는 일반 설계공모이며, 건축 계획을 바탕으로 구조, 토목, 조경, 기계, 전기, 정보통신, 소방 등 관련 분야의 설계 내용을 포함한다.

추정 공사비

추정 공사비는 00,000,000,000원 (부가가치세 포함)이다. 세부 내용은 별첨 1 추정 공사비 산출내역서를 참고한다.

공모참가자는 추정 공사비 금액을 고려하여 설계하여야 한다.

설계지침

제안공모의 배경과 사유

본 설계는 00동 00센터 00 신축(증축, 리모델링) 사업으로서, 주민 참여를 바탕으로 지역 총괄계획가 및 운영자와 함께하는 참여디자인 기법을 적용해야 하므로 완성된 설계안을 평가하는 일반 설계공모방식이 아닌 설계자의 경험 및 역량, 업무의 이해도, 제안과제, 수행능력 등을 평가하여 우수한 설계자를 선정할 수 있는 제안공모방식으로 추진한다.

계획의 기본 방향

예시: 노후화된 00동 00센터를 지역의 현실적 여건과 미래상에 부합하는 거점복지문화기능의 지역커뮤니티 센터로 새롭게 리모델링

예시: 주민 참여형 디자인 기법을 통해 총괄코디네이터, 주민, 00센터가 협력하여 지역 맞춤형 커뮤니티 센터를 건립하고 나아가 지속가능한 관리운영이 될 수 있도록 협업적 프로그램 및 설계안을 마련

예시: 나아가 00문화마을이라는 000000사업 선도 지역에 걸맞도록 지역의 정체성을 살리는 거점공간을 마련

설계 시 고려사항

예시: 주민 참여형 디자인 기법을 바탕으로 주민, 총괄코디네이터, 00센터 등과 협력적 설계안을 구성하여 00문화마을의 거점 사업이 될 수 있도록 지역커뮤니티 센터를 설계

주요 도입 기능

예시: 행정 기능: 기존의 00동 00센터의 기능을 수용하고 마을행정의 중심공간으로서의 역할을 수행

예시: 행정오피스로서의 주민센터 기능

예시: 00동의 주민과 취약계층 등이 모두 자유롭게 이용할 수 있는 업무공간과 편의시설 설계

예시: 사무실(간이 회의공간 필요), 민원실, 문서고, 주민상담실, 통신실 등

예시: 마을의 소식을 전하고 소통할 수 있는 주민들에 의한 주민 방송실 등

예시: 마을복지프로그램 기능: 기존 다양한 교육프로그램 및 지역주민을 위한 참여  프로그램을 수용하여 평생교육의 거점역할과 공동체의 구심적 공간으로서 역할을 수행

예시: 주민의 교육프로그램 및 신설프로그램을 통한 마을주민의 복지를 향상

예시: 주민 소공연장 및 회의실, 작은 도서관 등

예시: 현재 주민센터에서 운영 중인 프로그램 : 가요교실, 차밍스포츠댄스, 체력단련실

예시: 위탁 운영 중인 프로그램 : 서예교실, 요가교실

예시: 주민이 원하는 프로그램 : 음악(판소리, 국악, 악기), 연극, 요리 등

예시: 지역의 구성원들의 소통과 건강을 위한 체력단련 및 탁구장등의 운동 공간

커뮤니티강화 기능: 지역주민의 역량강화를 위한 프로그램의 제공, 마을협동 조합 및 경제적ㆍ사회적 공동체를 장려하기 위한 커뮤니티 기능의 새로운 도입

예시: 지역 주민의 의견교류의 확대, 소득증대, 활동의 장 등을 마련하는 긍정적 효과를 가져 올 수 있는 간의 마련

예시: 신축 후 공간의 운영에서도 주민 참여를 통해 유지될 수 있는 공간 및 프로그램 계획

예시: 사회취약계층 및 사회적 약자를 고려할 수 있는 자활공간 및 프로그램 제공을  기능하고 사회취약계층 인식개선 및 일자리 교육

예시: 지역 내 사회취약계층과 주민들의 상호 소통 가능한 프로그램을 연계할 수 있는 공간 고려

주민편의 옥외공간

예시: 주민쉼터 및 휴게 공간 조성

예시: 지역 주민들이 일상생활에서 편히 이용할 수 있는 마을 행사 공간

설계과정

예시: 주민참여를 바탕으로 지역 총괄계획가 및 운영자와 함께하는 참여디자인기법으로 설계안을 구상

예시: 주민참여를 바탕으로 프로그램을 구상하고 기능을 분배하며, 운영 및 활용을 고려한 설계안을 작성

예시: 주민 참여형 디자인 활용을 위해 선도지역 총괄MP 및 주민과 함께 1주일에 1회 이상, 최소 5회 이상 주민과의 워크샵을 진행하고 도출된 의견을 적극적으로 설계에 반영함

예시: 모든 워크샵 진행과정은 기록화하며, 10분짜리 동영상과 3분짜리 동영상을 제작하여 도시재생선도사업의 최초로 진행되는 주민 참여적 설계과정을 홍보토록 함

시설구성

시설 구성 배경

예시: 부족한 지역 내 복지시설 제공

내용추가

시설 규모 기준

예시: 내부 공간 설계를 위한 시설 규모 기준은 아래 표와 같으며, 제시된 소요실 구성은 가능한 준용하되, 관련 법규와 관리 계획에 따라 추가하거나 세부 용도를 조정할 수 있다.

시설규모 기준

구 분	세부시설	산출근거	면적(㎡)	비율(%)	비고
사무 공간	센터장실	00시 공유재산관리조례	00.00	00.00
	사무실	(0.00㎡X00명X0.0)+(0.00㎡X000명X0.0)	00.00	00.00
	내용 추가		00.00	00.00
	소 계		00.00	00.00
주민 자치 공간	프로그램실1		00.00	00.00	면적 기준 준수
	프로그램실2		00.00	00.00	면적 기준 준수
	위원장실	00시 공유재산관리조례	00.00	00.00
	회의실	회의실 0명X0.0㎡	00.00	00.00	인테리어 적용
	공유주방		00.00	00.00	인테리어 적용 면적 기준 준수
	00동 역사관		00.00	00.00	인테리어 적용 면적 기준 준수
	내용 추가		00.00	00.00
	소 계		00.00	00.00
공용공간			00.00	00.00
합계(㎡)			00.00	00.00

※ ‘면적 기준 준수’라고 별도로 표기된 실은 제공된 면적 기준을 준수해야 하며(단, ±10% 이내 조정 가능), 별도로 표기된 실을 제외한 나머지 실들의 면적은 실의 목적을 달성할 수 있는 범위 내에서 계획하여야 한다. 단, 전체 연면적의 ±3% 범위는 준수하여야 한다. 도움말(TIP): ±5% 또는 ±10%도 가능하며 발주기관에서 정할 수 있습니다.

※ 주민자치공간 중 프로그램실 1ㆍ2 및 공유주방은 1층 설치를 원칙으로 한다. 수유실은 임산부와 영유아가 편리하고 안전하게 이용할 수 있도록 계획하며, 유지관리 및 보안을 위해 사무실과 인접 배치하여야 한다. 도움말(TIP): 공간별로 필수적으로 지정되어야 하는 위치 및 반드시 인접하여 배치되어야 하는 시설의 종류 등은 심사의 주요 사항으로 작용할 수 있으므로, 해당 내용을 명확히 언급해야 합니다.

※ 위의 필수적으로 지정된 위치의 시설 이외에 세부 시설 간 수직 및 수평 조닝은 참가자가 합리적으로 판단하여 제안할 수 있다.

※ 건축물의 층수는 최대 지상 0층 범위 내에서 자유롭게 계획하되, 관련 법규를 준수해야 한다.

도움말(Tip)

1) 공용면적비는 연면적 대비 공용면적의 비율로 산정하며 쾌적한 시설환경을 위해 30%~35% 확보해야 합니다.

2) 신재생에너지 중 특히 태양광 발전의 경우, 패널 수량 등에 따라 당선작 선정 후 건축 계획안에 영향을 미치는 경우가 많으므로, 건축 계획안 작성 시 신재생에너지를 고려하여 제안할 수 있도록 설계공모를 운영할 것을 권장합니다.

시설별 세부사항

실 명	일반사항	특수사항
대회의실	출입구 전면 대기공간 및 홀을 구성하여 일시에 동선이 집중되지 않도록 계획 다목적(회의, 세미나, 강좌, 갤러리 등)으로 활용 할 수 있도록 계획 내용추가	천장고 최소 3.5m 이상 확보(대형 스크린 및 조명 설치 고려) 기둥 없는 구조(전망 및 동선 확보) 전동 암막 커튼 또는 블라인드 설치(영상 투사 시 밝기 조절 가능하도록 함) 출입구 이중문 설치(소음 차단 및 동선 분리 고려) 내용추가
공유주방	00센터 및 주민자치회 공동사용 시설관리 및 물품 하역동선 및 추후 확장성을 고려하여 계획 내용추가	공용ㆍ개별 조리 공간 구분 가능하도록 설계 가스 및 전기 조리기구 병행 사용 가능하도록 배관ㆍ배선 설계 대형 냉장ㆍ냉동고(0대), 오븐, 전자레인지, 대형 싱크대(0대) 등 공용 주방 장비 확보
내용추가	내용추가
공용공간	관리자 및 주민이 사용하는 각각의 공간에 간결하게 접근할 수 있는 동선으로 계획 공용공간에서 다양한 프로그램(특산물 홍보, 전시회, 휴식공간 등)이 이루어질 수 있도록 계획

운영계획 및 운영조직

운영계획

예시: 본 시설의 운영 관리 주체는 000가 되며, 실질적인 운영은 ‘000’ 법에 따라 000 위탁자를 선정하여 위탁 운영한다.

예시: 시설 A(본청)와 시설 B(보건소)는 독립적으로 운영하되, 기계실ㆍ전기실 등 공통 운영 시설은 동일 공간에서 운영하며, 운영비용과 장비 유지 관리를 위해 필수적인 장비는 개별적으로 운영한다.

예시: 본 시설의 주요 사용자는 00000이며, 주요 사용 시간대는 00시~00시(하계: 000, 동계: 000)로 한다. 야간 운영은 000로 한다.

예시: 주차장의 운영 방식은 유료로 설정하며, 개방 시간은 000로 한다.

예시: 본 시설의 00공간 및 기계실 등은 연 1회 이상 외부 기관의 비상 점검 및 운영 점검을 받으며, 이를 위해 0000 차량 등이 접근 가능한 구조로 계획한다. 또한, CCTV 및 보안 카메라는 안내실에서 상시 점검할 수 있도록 하며, 000시 화상 점검 시스템과 연계하여 실시간 확인이 가능하도록 한다.

예시: 본 시설은 기본적으로 두 개의 프로그램으로 운영된다.

예시: 00복합문화공간은 생활문화센터와 기타 시설로 구성한다.

예시: 생활문화센터 및 기타 시설은 공간적ㆍ기능적으로 분리하여 독립적으로 운영이 가능하도록 계획한다.

예시: 지상 및 테라스 등에 활동 가능한 외부 공간을 마련하여 이용자들이 자유롭게 활용할 수 있도록 계획한다.

예시: 생활문화센터 출입 동선과 기타 시설 출입 동선은 가급적 별도로 계획하되, 불가피한 경우 저소음 공간과 멀리 배치하여 운영상 영향을 최소화하도록 한다.

운영조직

예시: 운영 인력 규모(정규직): 3개 팀 총 00명

구 분	인원(명)	업무 분장
계	4명
관장	6급 1명	00복합커뮤니티센터 운영 총괄
일반직	7급 1명	생활문화센터 프로그램 운영, 지역사회 연계 협력 사업
	8급 1명	프로그램실 운영 관리, 회원 관리 및 정보 서비스
	9급 1명	어린이ㆍ청소년 공간 운영 관리, 수서 정리, 회원 관리 및 정보 서비스

예시: 00센터장(6급 1명), 일반직 3명, 보조인력1명(공무직)

대상지 관련법규

제출된 설계안은 다음 관련법규를 준수하여야 한다.

「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」의 지구단위계획 및 관련법규

「건축법」 및 하위법령

「녹색건축물 조성 지원법」 및 하위법령

「건축물의 에너지절약 설계기준」, 「공공기관 에너지이용 합리화 표준지침」, 「신에너지 및 재생에너지 개발ㆍ이용ㆍ보급 촉진법」

「주차장법」 및 하위법령, 「00시 주차장설치 및 관리 조례」

「장애인ㆍ노인ㆍ임산부 등의 편의증진에 관한 법률」 및 하위법령

기타 본 건축물 설계에 반영되어야 할 법률

제출도서 작성 기준

제출도서 및 작성 기준

제출물 목록(1안) (1안): 온라인 제출만 하는 경우

온라인 제출물 목록

연번	제출목록	규격	용량	형식	파일명	비고
1	게시용 공개이미지	420×297	50MB 이하	JPG	참가등록번호_image.jpg 예) REB-7445_image.jpg
2	관련 서류	A4	50MB 이하	PDF	참가등록번호_document.pdf 예) REB-7445_document.pdf	스캔본 1개의 PDF파일
3	설계자의 경험 및 역량 관련 자료	A4 세로			참가등록번호_data.pdf 예) REB-7445_data.pdf	서식 제8호 스캔본 1개의 PDF파일
4	제안서	A3 가로	50MB 이하	PDF	참가등록번호_proposal.pdf 예) REB-7445_proposal.pdf	표지 서식 제7호

※ 참가등록번호: 참가자는 공모전 홈페이지(https://www.xxxx.xx.xx)에서 참가등록 시 부여된 참가등록번호를 제출 파일에 표기한다. 해당 참가등록번호는 공모 마감 시까지 일관되게 사용한다.

관련서류

공동수급표준협정서(공동응모일 경우에 한함) 1부 (서식 제2호)

대표자 선임계 (법인건축사사무소 대표2인 이상의 경우 및 공동응모일 경우에 한함) 1부 (서식 제3호)

청렴서약서 1부 (서식 제4호)

사용인감계(서식 제5호) 및 인감증명서 각 1부

사전접촉 여부 확인서 1부 (서식 제6-2호)

법인등기부등본(법인일 경우) 또는 사업자등록증(개인일 경우) 사본 , 건축사자격증 사본 , 건축사사무소개설 신고확인증 사본 각 1부

공고일 기준 건축사협회 또는 등록관청에서 발급한 등록취소, 휴업, 폐업, 업무정지중이 아님을 증빙하는 서류 1부

※ 공동응모 사무소도 관련 증빙서류를 제출한다.

※ 사본인 경우 반드시 원본대조필 날인 후 제출한다.

※ 관련 서류는 1개의 PDF 파일로 취합하여 제출한다.

1.1. 제출물 목록 (2안): 온라인 제출과 직접 제출을 모두 하는 경우

1)  온라인 제출물 목록

연번	제출목록	규격	용량	형식	파일명	비고
1	게시용 공개이미지	420×297	50MB 이하	JPG	참가등록번호_image.jpg 예) REB-7445_image.jpg
2	관련 서류	A4	50MB 이하	PDF	참가등록번호_document.pdf 예) REB-7445_document.pdf	스캔본 1개의 PDF파일
3	설계자의 경험 및 역량 관련 자료	A4 세로			참가등록번호_data.pdf 예) REB-7445_data.pdf	서식 제8호 스캔본 1개의 PDF파일
4	제안서	A3 가로	50MB 이하	PDF	참가등록번호_proposal.pdf 예) REB-7445_proposal.pdf	표지 서식 제7호

※ 참가등록번호: 참가자는 공모전 홈페이지(https://www.xxxx.xx.xx)에서 참가등록 시 부여된 참가등록번호를 제출 파일에 표기한다. 해당 참가등록번호는 공모 마감 시까지 일관되게 사용한다.

관련서류

공동수급표준협정서(공동응모일 경우에 한함) 1부 (서식 제2호)

대표자 선임계 (법인건축사사무소 대표2인 이상의 경우 및 공동응모일 경우에 한함) 1부 (서식 제3호)

청렴서약서 1부 (서식 제4호)

사용인감계(서식 제5호) 및 인감증명서 각 1부

사전접촉 여부 확인서 1부 (서식 제6-2호)

법인등기부등본(법인일 경우) 또는 사업자등록증(개인일 경우) 사본 , 건축사자격증 사본 , 건축사사무소개설 신고확인증 사본 각 1부

공고일 기준 건축사협회 또는 등록관청에서 발급한 등록취소, 휴업, 폐업, 업무정지중이 아님을 증빙하는 서류 1부

※ 공동응모 사무소도 관련 증빙서류를 제출한다.

※ 사본인 경우 반드시 원본대조필 날인 후 제출한다.

※ 관련 서류는 1개의 PDF 파일로 취합하여 제출한다.

연 번	제출목록	규격	부수	비고
1	설계공모 참가등록 확인서	A4 세로	1부	공모전 홈페이지 (https://www.xxxx.xx.xx)에서 출력
2	설계공모 응모작품 제출서	A4 세로	1부	서식 제1호
3	설계자의 경험 및 역량 관련 자료	A4 세로		서식 제8호
4	제안서	A3 가로	00부	표지 서식 제7호

2)  직접 제출물 목록

일반사항 (1안): 렌더링하지 않은 3차원 이미지를 사용하는 방식

제출도서 등은 수정, 변경, 보완, 추가 제출, 열람 등을 할 수 없다.

제출도서의 표현은 컬러 사용이 가능하다.

모든 제안서의 표기는 한글과 아라비아 숫자로 하며, 미터법을 사용한다.

도면의 경우 내용의 설명을 위하여 필요한 경우, 배치개념도, 평면계획도, 입면계획도, 단면계획도를 포함할 수 있으며  가구, 재료의 질감 등 건축물의 장식 표현을 금지하며, 창과 문은 단선으로 개구부 형태만 표시하고 그 외 상세한 표현은 금지한다.

평면계획도 이미지 참고

렌더링 하지 않은 3차원 이미지 참고 / 출처 : 국가공공건축지원센터, 공공건축 설계발주 가이드 2022

3차원 이미지(조감도, 투시도, 실내 투시도, 단면 투시도 가능)는 색상 및 재료 표현이 가능하며(단, 렌더링 프로그램 사용 불가), 컷 수에 대한 제한은 없다. 다만, 3차원 이미지와 설계 내용은 차이가 없이 동일해야 한다.

각종 개념도 및 다이어그램 등은 3D 표현이 가능하며, 모형 사진은 사용할 수 없다.

규정 외 이미지가 포함된 경우 심사위원회의 판단 기준에 따라 처리한다.

도면의 축척과 방향은 자유롭게 배치하되, 명확하게 파악할 수 있도록 배치한다.

영문이나 한문 표기가 필요할 경우 한글과 병기한다.

쪽 번호 표시는 표지 다음 페이지부터 "-1-"로 표기하며, 페이지 중앙 하단에 줄표가 포함된 아라비아 숫자 형태(-1-, -2-)로 표기하고, 공사명 등 기타 사항은 표시하지 않는다.

각 제출도서 간의 설계 내용은 차이가 없이 동일해야 한다.

1.2. 일반사항 (2안): 렌더링한 3차원 이미지를 사용하는 방식

제출도서 등은 수정, 변경, 보완, 추가 제출, 열람 등을 할 수 없다.

제출도서의 표현은 컬러 사용이 가능하다.

모든 도면의 표기는 한글과 아라비아 숫자로 하며, 미터법을 사용한다.

3차원 이미지(조감도, 투시도, 실내 투시도, 단면 투시도 가능)는 렌더링 프로그램을 사용한 색상 및 재료 표현과  가능하며 컷 수에 대한 제한은 없다. 다만, 3차원 이미지와 설계 내용은 차이가 없이 동일해야 한다.

렌더링한 3차원 이미지 참고 / 출처: 2021 화성시 궁평유스호스텔 당선안 이미지, 핸드플러스 제공

각종 개념도 및 다이어그램 등은 3D 표현이 가능하며, 모형 사진은 사용할 수 없다.

도면의 축척과 방향은 자유롭게 배치하되, 명확하게 파악할 수 있도록 배치한다.

영문이나 한문 표기가 필요할 경우 한글과 병기한다.

쪽 번호 표시는 표지 다음 페이지부터 "-1-"로 표기하며, 페이지 중앙 하단에 줄표가 포함된 아라비아 숫자 형태(-1-, -2-)로 표기하고, 공사명 등 기타 사항은 표시하지 않는다.

각 제출도서 간의 설계 내용은 차이가 없이 동일해야 한다.

도움말(Tip)

1) 최근 CG 기술의 발달로 ‘렌더링’ 여부를 판단하는 것이 점점 어려워지면서, 이를 명확히 구분하는 의미가 희미해지고 있습니다. 이에 따라 렌더링을 허용하여 표현의 가능성을 확대하는 공모전이 증가하는 추세입니다.

2) 발주기관은 렌더링하지 않은 3차원 이미지의 사용을 권장하되, 필요한 경우 렌더링한 3차원 이미지를 사용할 수 있도록 허용할 수 있습니다. 공모의 목적과 특성에 맞는 3차원 이미지 표현 기준을 설정하고, 이를 명확한 용어로 설계공모 지침서에 표기하시기 바랍니다.

게시용 공개이미지 작성 기준

제출 컷 수: 1컷

JPG 파일로 제출한다(이미지 사이즈: 가로 420mm×세로 297mm, 해상도 200pixels/inch).

제안서 작성 기준

일반사항

A3(420mm×297mm) 가로 방향으로 작성한다. 온라인 제출 외에 별도로 직접 제출을 할 경우 백상지(100g/㎡ 내외)에 작성한다.

표지는 서식 제7호를 사용한다.

설계 공모 제안서 구성

순서	항목	세 부 사 항	쪽수
1	표지	서식 제7호 사용	-
2	목차	(배경 그림 없음)	0쪽
3	설계자의 경험 및 역량	참여업체 대표작품 포트폴리오(0작품)	0쪽
4	간지	(배경 그림 없음)	0쪽
5	수행계획 및 방법	업무에 대한 이해도	0쪽	0쪽
6		과제에 대한 기술제안(0개 과제)	각 0쪽 (총 0쪽)
7		수행 계획	0쪽
합계			0쪽

※ 모든 페이지는 단면 인쇄하며, 표지, 목차, 간지도 제안서 총 쪽수에 포함

수행계획 및 방법 항목 작성 기준

업무에 대한 이해도

0000년 00000사업으로 선정된 대상지역에 행정 기능, 마을복지프로그램 기능, 커뮤니티강화 기능이 복합된 문화복지거점시설을 주민, 총괄코디네이터 등과 함께 조성하는 사업의 특성을 감안하여 제시할 것

과제에 대한 기술제안(00점/ 각 과제별 00점)

과제 1: 참여 디자인 기법을 적용한 문화복지거점시설(커뮤니티센터)의 합리적 설계 프로세스에 대한 아이디어 (00점)

사업총괄코디네이터, 주민, 지역활동가, 행정담당자, 커뮤니티 계획가 등의 참여를 통한 세부계획 수립(합리적인 주민의견 수렴방법, 프로세스, 효율적 협의과정 등 포함)

과제 2: 설계지침에서 제시한 행정 기능, 마을복지프로그램 기능, 커뮤니티 기능에 대한 공간계획 방향 (00점)

문화복지거점시설의 기능 및 운영프로그램에 부합하는 층별 조닝 개념과 동선 개념 제시

장애인 등 사회적 약자의 이용과 주민 편의를 고려한 옥외공간 개념

과제 3: 유지관리의 효율성 제공 방안, 에너지 절감을 위한 패시브 설계 방안과 관련한 기술적인 제안(00점)

수행 계획

전체 과업 기간 및 설계 업무상 중점 사항 등을 감안한 설계일정 계획

건축물의 완성도를 높이며 원활한 사업 추진을 위한 추가적인 제안

유의사항

제출도서에서 익명성 위반사항이 발견된 경우, 심사위원회에 상정하여 실격 처리할 수 있다.

익명성 원칙은 설계공모 전 과정에서 유지되며, 심사위원회의 최종 결정 시까지 적용한다. 특히 발표심사가 포함된 경우, 발주기관은 심사 과정에서 칸막이 설치 등 블라인드 발표 방식을 도입하여 심사위원이 발표자를 인지하지 못하도록 조치해야 한다.

제안서의 규격, 쪽수, 작성 방법 등 제한사항을 위반한 경우, 심사위원회에서 정한 기준에 따라 처리한다.

[별첨 1]

-  -

추정공사비 산출내역서

■ 공사비 산정

구분		내용	비고
1	면적(㎡)	0,000
2	기준단가(원/㎡)	0,000,000	관련근거 참조
3	공사비(원)	00,000,000,000	1×2
4	지열시스템 5.7% 적용	000,000,000	해당 시 반영 / 3×5.7% / 2024 공공건축물 건립 공사비 책정 가이드라인(서울특별시) 1-3 참고사항
5	고용개선지원비	000,000,000	해당 시 반영 / 산출근거 참조
6	건설공사비 지수	00.00%	산출근거 참조
7	건설공사비 지수반영 추가공사비	000,000,000	(3+4+5) × 6
8	추정공사비	00,000,000,000	3+4+5+7
9	추정공사비 (전기공사 제외)	00,000,000,000	해당 시 반영 / 8에서 전기공사비 0.00% 제외
10	설계비산정을 위한 공사비	00,000,000,000	9-부가가치세

■ 2 기준단가 가이드라인 관련 근거

공공업무사무소 (단위: 천원/㎡) (도움말(Tip): 건축물의 용도와 규모에 따라 선택하여야 합니다)

구분(연면적)	신축	증축(수평)	증축(수직)	비고
500㎡ 미만	4,541	4,189	3,748
500㎡~1,500㎡	4,423	4,067	-
1,500㎡~5,000㎡	4,161	3,880	-
5,000㎡ 초과	4,076	3,809	-
평균	4,175	3,900	-

※ 출처: 서울시 2024 공공건축물 건립 공사비 책정 가이드라인(서울특별시)

※ 가이드라인 외 추가 자료가 필요할 경우 조달청에서 운영 중인 “공사비 정보광장”(http://pcae.g2b.go.kr)의 유형별 예상공사비 산정 등을 참고

■ 5 고용개선지원비 산출 근거

구분		내용	비고
1	공사비(원)	00,000,000,000
2	지열시스템 5.7% 적용	000,000,000
3	공사비합계	00,000,000,000	1+2
4	직접노무비	00,000,000	3의 00.00% 적용(최근 공사 발주한 00센터 신축공사 기준)
5	주휴수당	0,000,000	4직접노무비×11.9%×50%×1.4
6	국민연금, 건강보험	000,000	4직접노무비×8.045%×20%
7	고용개선장려금	000,000	4직접노무비×11.9%×50%×10%
8	고용개선지원비	0,000,000	5+6+7

※ 출처: 고용개선지원비 공사원가 반영 및 집행 매뉴얼(서울특별시)

■ 건설공사비 지수 산출 근거

구분		내용	비고
1	24년 11월 건설공사비지수	00.00%	2024 공공건축물 건립 공사비 책정 가이드라인(서울특별시) 발행년월 기준
2	(예상)공사발주시점 건설공사비지수	00.00%	00년 00월
3	건설공사비지수	00.00%	2÷1

※ 건설공사비 지수는 한국건설기술연구원 공사비원가관리센터에서 발행한 건설공사비 지수 적용

[별첨 2]

설계비 산출내역서

■ 설계대가 산출

구분		내용	비고
1	건축물의 종별 구분	2종(보통)
2	도서작성의 구분	상급	공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준(이하 “대가기준”) 별표 2에 근거하여 상급 필수적용
3	추정공사비	0,000,000,000 원
4	당해금액(X)	0,000,000,000 원	3-부가가치세
5	큰금액(x1)	0,000,000,000 원	[eqn: Y=y1- {(X-x2)(y1-y2)} over {x1-x2}]
6	작은금액(x2)	0,000,000,000 원
7	작은금액요율(y1)	0.000%
8	큰금액 요율(y2)	0.000%
9	당해 공사비 요율(Y)	0.000%
10	설계대가	000,000,000 원	4×9

※ 출처: 공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준

■ 추가 설계대가 산출

구분			내용	비고
1	인테리어 설계업무		0,000,000,000 원	해당 시 반영 / [eqn: ` {인테리어적용면적} over {전체연면적} TIMES 설계대가 TIMES 50%] / 인테리어 적용면적은 제2장 3.2 시설규모기준의 비고 참조
2	음향, 차음․방음, 방진설계업무		0,000,000,000 원	해당 시 반영 / 실비정액가산방식
3	BIM설계업무		0,000,000,000 원
4	각종 인증	녹색건축 인증	0,000,000,000 원	해당 시 반영 / 설계대가×0.0%(00등급 적용)
5		제로에너지건축물인증	0,000,000,000 원	해당 시 반영 / 설계대가×0.0%(0등급 적용)
6		장애물 없는 생활환경 인증	0,000,000,000 원	해당 시 반영 / 실비정액가산방식
7	종합조정업무		0,000,000,000 원	해당 시 반영 / 대가기준 제13조 제1호에 따라 분리수행 하도록 위탁한 설계대가의 20%
8	설계안전보건대장 작성업무		0,000,000,000 원	해당 시 반영 / 견적
9	설계안정성 검토 업무		0,000,000,000 원	해당 시 반영 / 견적
합 계			0,000,000,000 원

※ 공원조성계획 변경, 도시ㆍ군관리계획 조서 및 도면 작성(변경포함), 실시계획인가, 재해영향평가, 등의 업무 추가 시 설계자와 협의하여 해당 용역비를 추가 반영

■ 설계비 산정

구분		산출금액	비고
1	설계대가	000,000,000원
2	추가설계대가	000,000,000원
3	손해배상공제료	0,000,000원	산출근거 참조
4	부가가치세	0,000,000원	1+2+3의 10%
5	합계	000,000,000원	1+2+3+4
6	설계비	000,000,000원	천원 미만 절삭

■ 건축설계 대가요율

공사비	제3종(복잡)			제2종(보통)			제1종(단순)			비고
	상급	중급	기본	상급	중급	기본	상급	중급	기본
0,000,000,000 이상	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
0,000,000,000 이하	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00

※ 공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준 별표 4

■ 건축설계 손해배상공제료 산출내역

공제료 산정방법 : 순용역금액 × 적용요율

적용요율 = 기본요율 + 적용가산요율

요율표상의 금액별 요율은 구간요율

실시설계금액	순용역금액	적용 요율	공제료 산정	비고
0 억원 이하	000,000,000	0.000%	000,000
합 계			000,000

건축법 용도분류상 00시설 요율적용

[서식 제1호]

설계공모 응모작품 제출서

참가등록번호

			-

대표업체

업 체 명

소 재 지

전화번호

대 표 자

휴대전화

이메일

00시에서 시행하는 00동 00센터 신축 건축 설계공모에 응모작품을 아래와 같이 제출합니다.

붙임 1. 설계설명서 00부 또는 설계도판 1부

20XX년 00월 00일

대표자 :              (인)

00시장 귀하

(※란은 기재하지 마십시오)

------------- 절 ----------- 취 ----------- 선 -------------

00동 00센터 신축 건축 설계공모 응모작품 제출 확인서

참가등록번호

			-

접수일자

.   .   .

접수인

대표

업

체

업체명

전화번호

대표자

제출자

[서식 제2호]

공동수급표준협정서

제1조 (목적) 이 협정서는 00동 00센터 신축 건축 설계공모를 (    )와 (    )가 공동으로 응모하여 업무를 수행함에 있어서 각 업체 및 개인이 준수하여야 할 사항을 정함에 있다.

제2조 (공동수급체) 공동응모 대표업체(이하 대표업체라 한다.)의 명칭, 사무소의 소재지 등은 다음과 같다.

1. 업  체  명 :

2. 소  재  지 :

3. 대표자성명 :

제3조 (공동응모의 구성원) 대표업체를 제외한 공동응모업체(자)의 구성원은 다음과 같다.

1. 업체명 :           (소재지 :               대표자 :            )

※ 업체가 아닌 개인인 경우는 업체명에 개인으로 기재

제4조 (대표업체의 권한) 대표업체는 발주처 및 제3자에 대하여 공동응모업체(자)의 구성원을 대표하여 문서의 제출 및 수령, 권리의 획득 및 포기 등에 관한 의사표시 권한을 가진다.

제5조 (효력기간) 본 협정서는 당사자 간의 서명과 동시 발효하며, 공모의 이행으로 종결된다. 다만, 당선작으로 결정되어 기본 및 실시설계 시에는 실시설계 종료 후 종결된다.

제6조 (의무) 공동응모업체 구성원은 제1조에서 규정한 목적을 달성하기 위하여 신의를 바탕으로 성실하게 필요한 모든 지식과 기술을 활용할 것을 약속한다.

제7조 (책임) 공동응모업체의 구성원은 발주처에 대한 의무를 행함에 있어서 상호 협의하여 공동으로 책임을 진다.

제8조 (구성원의 출자비율) 당 공동수급체의 출자비율은 다음과 같이 정한다.

1. OOO :     %

2. OOO :     %

제9조 (구성원 상호간의 책임) 구성원은 과업수행과 관련하여 제3자에게 끼친 손해 및 구성원이 다른 구성원에게 끼친 손해를 상호 협의하여 배상한다.

제10조 (권리․의무의 양도제한) 구성원은 이 협정서에 의한 권리․의무를 제3자에게 양도할 수 없다.

제11조 (처분 및 변경) ① 구성원 중 대표업체가 중도에 탈퇴하거나 그 일원의 탈퇴로 응모자격요건에 미달하게 될 경우에는 응모작품을 제출할 수 없다. ② 구성원 중 일원이 중도 탈퇴하였을 때에는 즉시 00시에 서면으로 신고하여야하며 탈퇴업체를 다른 업체로 교체할 수 없다.

제12조 (협정서 작성 및 보관) 위와 같이 공동응모협정서를 체결하고 그 증거로 협정서 (  )통을 작성하여 각 통에 구성원이 기명날인하여 각각 보관한다.

20XX년 00월 00일

○ 대표업체		업체명 :
		소재지 :
		대표자 :		(인)
○ 공동응모업체(자)		업체명 :
		소재지 :
		대표자 :		(인)

00시장 귀하

[서식 제3호]

대표자 선임계

공 모 명 : 00동 00센터 신축 건축 설계공모

대표자 선임

① 소   속 :                       ☎ :

② 성   명 :                       (생년월일 xxxx.xx.xx)

③ 건축사 면허번호 :

당사는 상기인을 공동응모자의 대표로 선임하고, 해당 건축설계공모와 관련된 모든 권한을 위임합니다.

20XX년 00월 00일

○ 공동응모업체(자)		업체명 :
		소재지 :
		대표자 :		(인)

00시장 귀하

[서식 제4호]

청렴서약서

본인은 00시에서 시행하는 00동 00센터 신축 건축 설계공모에 응모함에 있어 다음의 내용을 준수하고 이행할 것을 확약하며, 이에 서약서를 제출합니다.

1. 당사는 00동 00센터 신축 건축 설계공모 규정과 절차를 준수하고, 설계공모 지침을 성실히 이행하겠습니다. 이를 위반할 경우 발생하는 불이익을 감수하겠습니다.

2. 당사는 관련 서류 및 증빙자료를 신의 성실의 원칙에 따라 작성, 제출하겠습니다.

20XX년 00월 00일

○ 대표업체		업체명 :
		소재지 :
		대표자 :		(인)
○ 공동응모업체(자)		업체명 :
		소재지 :
		대표자 :		(인)

00시장 귀하

[서식 제5호]

사용인감계

사 용 인 감	인 적 사 항
	업 체 명 : 주 소 : 대 표 자 :

본인은 00시에서 시행하는 00동 00센터 신축 건축 설계공모와 관련된 행위에 위 인감을 사용하고, 이로 인해 민ㆍ형사상 문제가 발생할 경우 책임질 것을 확약하며 사용인감계를 제출합니다.

20XX년 00월 00일

업체명 :
소재지 :
대표자 :		(인)

00시장 귀하

[서식 제6-1호]

사전접촉 금지 서약서

(설계공모 참가자용)

본인은 00동 00센터 신축 건축 설계공모와 관련하여 00시에서 선정한 심사위원 명부를 확인하였으며, 관련 규정에 따라 심사위원 사전 접촉 등 불공정 행위를 하지 않을 것을 서약합니다. 이를 위반할 경우 심사대상 제외, 선정된 당선작 또는 입상작의 취소 등의 처분 및 관계법령에 따른 민ㆍ형사상 책임과 함께 5년간 공공기관(공사포함)의 설계공모참여가 제한되며, 위반 사실에 대해 재직학교ㆍ회사ㆍ기관ㆍ관련단체 및 언론 등에 공개되는 것에 동의합니다.

20XX년 00월 00일

○ 대표업체		업체명 :
		소재지 :
		대표자 :		(인)
○ 공동응모업체(자)		업체명 :
		소재지 :
		대표자 :		(인)

00시장 귀하

[서식 제6-2호]

사전접촉 금지 서약서

(심사위원/전문위원/운영위원용)

이름 :                (인)                             생년월일   년   월   일

소속/직위:

본인은 00동 00센터 신축 건축 설계공모의 심사위원으로서 설계공모 관계자와 직ㆍ간접적인 사전접촉 등 불공정행위를 하지 않을 것을 서약합니다. 이를 위반할 경우 심사대상 제외, 선정된 당선작 또는 입상작의 취소 등의 처분 및 관계법령에 따른 민ㆍ형사상 책임과 함께 5년간 공공기관(공사포함)의 설계공모참여가 제한되며, 위반 사실에 대해 재직학교ㆍ회사ㆍ기관ㆍ관련단체 및 언론 등에 공개되는 것에 동의합니다.

20XX년 00월 00일

00시장 귀하

[서식 제6-3호]

사전접촉 여부 확인서

(설계공모 참가자용)

본인은 00동 00센터 신축 건축 설계공모와 관련하여 심사에 영향을 미치기 위한 목적으로 심사위원에게 사전접촉을 시도하거나 청탁한 한 사실이 없음을 확인합니다.

20XX년 00월 00일

○ 대표업체		업체명 :
		소재지 :
		대표자 :		(인)
○ 공동응모업체(자)		업체명 :
		소재지 :
		대표자 :		(인)

00시장 귀하

[서식 제6-4호]

사전접촉 여부 확인서

(심사위원/전문위원/운영위원용)

본인은 00동 00센터 신축 건축 설계공모와 관련하여 심사에 영향을 미칠 수 있는 부당한 청탁이나 사전접촉 등을 시도한 응모업체에 대한 사실 여부를 아래와 같이 확인합니다.

사전접촉 (시도) 여부	해당 있을 경우	비 고
없음( ) / 있음( )	∙ 업 체 명 : ∙ 일 시 : ∙ 접촉수단 :

20XX년 00월 00일

이름 :                (인)                             생년월일   년   월   일

소속/직위 :

00시장 귀하

[서식 제7호] 제안서 표지

			-

00동 00센터 신축 건축 설계공모(제안공모)(25pt)

제안서(45pt)

20XX년 월 일(20pt)

O O 시청(25pt)

[서식 제8호]

담당건축사 경력 및 실적

성 명
주민등록번호
근무처주소지	(전화번호 : )		E-Mail	(휴대폰)
자 격 면 허	년 월 일	종 별	인가 번호	인가 기관
경 력	기간	근무처	부서	직위
대 표 프로젝트 실 적 (필요시 프로젝트 개수 줄 추가)	사업명(공모명)	연면적	용역 금액	발주처

※ 담당건축사의 경력은 경력관리수탁기관의 증명서로 확인하며, 설계분야 기간으로 평가

※ 필요에 따라 경력 및 실적 란을 추가하거나 삭제 가능

※ 유사프로젝트 실적은 국가, 지방자치단체, 공공기관에서 발주한 사업(공고일 기준 최근 10년 이내 용역 완료)으로 「건축법 시행령」 [별표 1] 용도별 건축물의 종류 제0호 00시설(연면적 0,000㎡이상)에 해당하는 건축물의 설계용역에 한하여 인정함

※ 담당건축사의 경력 및 유사프로젝트 실적증명서류는 별첨으로 첨부

[서식 제9호]

심사위원 사전검토 의견서

공모명: 00동 00센터 신축 건축 설계공모

사전검토내용

※ 양식이 부족할 경우, 다음 장을 추가하여 계속 작성할 수 있음

제출자 : 심사위원  0 0 0 (서명 또는 인)